发布日期：2025-12-12 16:06    点击次数：117

　　四年多青岛法院共受理涉商品房交易合同类纠纷23948件，审结24105件。2023年以来，受房地产业时事影响，案件数目呈现增长态势。本年前8个月受理涉商品房交易合同类纠纷案件数目3859件，卓越2019年全年受理数目。11月12日，青岛市中级东谈主民法院举行新闻发布会，先容涉商品房交易合同类纠纷审理情况并发布青岛中院商品房交易合同纠纷审判白皮书。

　　据先容，2019年1月至2024年8月31日，青岛全市两级法院共受理涉商品房交易合同类案件23948件，审结24105件(含2018年度存案)。从收案案由看，商品房预售合同纠纷19585件，占81.78%；商品房销售合同纠纷2286件，占9.55%；商品房预约合同纠纷1106件，占4.62%；商品房录用代理销售合同纠纷971件，占4.05%。从案件总体数目看，受理案件数目2020年比2019年大幅增多，2021年、2022年通过诉前化解等，案件数目呈下跌趋势。2023年以来，受房地产时事影响，案件数目又呈现增长态势。

　　从年度数据看，2019年受理3823件，其中一审3230件，二审593件；2020年受理4790件，其中一审4036件，二审754件；2021年受理3752件，其中一审3012件，二审740件；2022年受理3430件，其中一审2914件，二审516件；2023年受理4294件，其中一审3623件，二审671件；2024年1月1日至8月31日受理3859件，其中一审3484件，二审375件。2024年前八个月受理案件数目卓越2019全年受理案件总数。

　　青岛中院对全市法院四年多来的商品房交易合同纠纷类案件审判情况进行梳理分析，归纳商品房交易合同纠纷审理中的效力图议、试验争议、拔除争议等焦点问题，指出在案件审理经过中发现确当事东谈主在法律将强、协议精神、表率筹办、风险驻防等方面存在的问题，通过研判，提倡对策建议。

　　连年来，青岛法院以激动房地产纠纷审判专科化为捏手，以作事经济发展和保险民生为谋略，不断进步房地产审判体系和审判才智当代化水平。聚焦专科化审判，进步法则保险才智。阐发案件难易进程和本性扩充“繁简分流，专案专办”。对案件事实了了、职权义务关联明确的粗浅案件由速裁团队审理，对疑难复杂案件，由精审团队审理。因案制宜，提高审判水平。聚焦类案示范审理机制，推动纠纷高效化解。将有代表性、典型性的案件，手脚示范案件精良化审理，变成判例或结伙决议，进展示范案例引颈作用，通过多元解纷机制带动案件高效化解。聚焦府院联动，进步作事大局实效。与住建部门就首要事项实时会商、一般事项常态辘集，进步职责遵守；就案件审理中遭受的热门问题实时发出法则建议；对峙靠前作事，开展法律宣讲，制定例范建议，发布典型案例，为促进房地产企业表率化筹办和购房者更好珍惜自己正当权益提供法律指导。

　　(都鲁晚报.都鲁壹点客户端李自立通信员何文婕朱本腾)开云体育